1、行业投资规模维持万亿体量，整体处于调整筑底阶段
2025年中国房地产行业开发投资规模达82788亿元，行业整体依旧保持万亿级庞大投资体量，作为国民经济支柱产业，依旧对上下游建材、家装、工程机械等产业形成较强带动效应。当前行业告别以往高速扩张模式，开发投资节奏趋于审慎，房企持续收缩低效投资、优化项目布局，聚焦核心城市优质地块开发，整体投资行为更注重安全性与回款稳定性，行业投资结构持续优化，逐步从规模扩张转向稳健提质。
图表：2021-2025年中国房地产行业开发投资规模
数据来源：国家统计局、中经百汇研究中心
2、房地产行业建设端指标分化调整，行业风险稳步出清
图表：2021-2025年中国房地产行业施工面积、新开工面积、竣工面积
数据来源：国家统计局、中经百汇研究中心
（1）施工面积规模保持高位，存量项目仍是行业核心主体。2025年全国房地产施工面积659890万平方米，庞大的存量施工规模构成行业运行基本盘，主要为前期已开工待竣工项目、保交楼专项项目为主。房企现阶段以盘活存量项目、保障交付落地为核心目标，新增大规模开工意愿偏弱，存量在建工程稳步推进，持续支撑行业工程端基本运转。
（2）新开工面积持续收缩，企业投资意愿趋于谨慎。2025年房地产新开工面积58770万平方米，处于相对低位水平，受行业去库存、房企资金偏紧、市场预期谨慎等因素影响，房企主动控制新增项目投放节奏，规避市场下行风险，行业整体新开工动能偏弱，体现出行业深度调整阶段企业审慎经营的整体态势。
（3）竣工面积保持稳定释放，保交付成效持续显现。2025年房地产竣工面积60348万平方米，竣工规模相对平稳，显著高于新开工面积，行业呈现“降开工、稳竣工”的典型特征。随着保交楼政策持续落地、专项资金与配套保障机制不断完善，存量在建项目交付节奏加快，竣工端持续释放稳定产能，有效修复行业信用、保障购房者权益。
3、销售市场规模企稳修复，行业进入良性筑底周期
2025年中国商品房销售面积88101万平方米，销售额83937亿元，行业销售体量依旧维持万亿级规模，在系列稳楼市政策持续落地、刚需及改善型购房需求逐步释放的支撑下，市场下行态势持续放缓，整体呈现筑底修复趋势。当下楼市需求结构持续优化，核心城市、优质改善户型销售韧性更强，刚需购房稳步释放，行业销售逐步告别普跌格局，市场分化加剧，整体向稳健、理性的常态化发展阶段过渡。
图表：2021-2025年中国房地产行业销售面积、销售额
数据来源：国家统计局、中经百汇研究中心
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